980 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 117,2 m² · constr. 1964 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900856417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
29073900856417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 353 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 231 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 305 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 306 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 123 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 353 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +775 $ | 177 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 732 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 146 545 $ Poids 62 % |
| 9 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 476 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 963 $ Poids 58 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 874 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 177 $ Poids 57 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 299 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.