930 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 126 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900857230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
29073900857230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 316 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 378 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 220 785 $ Poids 89 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 138 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 290 182 $ Poids 87 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 239 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 699 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 187 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 246 830 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 925 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.