690 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 137,9 m² · constr. 1994 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900857912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
29073900857912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 974 $ Poids 73 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 137 $ Poids 63 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 393 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 667 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 228 $ Poids 60 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 616 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 988 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 475 $ Poids 59 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 974 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 310 798 $ Poids 56 % |
| 9 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 801 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 241 350 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 317 $ Poids 50 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 768 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.