790 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 2 842 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900858004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
29073900858004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 106 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 289 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 436 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 519 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 169 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 331 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 69 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 895 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 306 393 $ Poids 63 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 420 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 815 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.