850 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 1 649 $/m² · 373,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,6 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 502 700 $
Rôle antérieur 1 898 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900858501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
2 106 200 $
Rôle antérieur
1 898 800 $
ID provincial
29073900858501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 730 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 427 494 $ Poids 58 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 874 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 323 522 $ Poids 17 % |
| 4 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 302 $ Poids 13 % |
| 5 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 387 $ Poids 11 % |
| 6 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 600 804 $ Poids 7 % |
| 7 | 2545, 10e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (133 $/m²) 427,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.