95 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 118,8 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900859062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
29073900859062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 315 946 $ Poids 70 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 239 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 422 $ Poids 69 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 996 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 306 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 763 $ Poids 58 % |
| 8 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 891 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 232 469 $ Poids 56 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 596 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 183 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 498 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 412 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 384 410 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.