70 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 153,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ -3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900859338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
29073900859338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 831 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 371 165 $ Poids 61 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 867 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 322 212 $ Poids 58 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 863 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 325 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 985 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 454 165 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 168 $ Poids 44 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 375 $ Poids 43 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 316 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 187 158 $ Poids 42 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 907 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 951 $ Poids 40 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 479 604 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.