85 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 138,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900859402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
29073900859402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 873 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 354 089 $ Poids 71 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 886 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 311 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 330 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 803 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 046 $ Poids 54 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 706 $ Poids 54 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 811 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 310 538 $ Poids 54 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 446 353 $ Poids 50 % |
| 10 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 820 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 464 838 $ Poids 45 % |
| 12 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 851 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 569 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.