55 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 172,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900859766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
29073900859766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 874 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 966 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 477 008 $ Poids 63 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 824 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 339 111 $ Poids 48 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 965 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 197 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 712 $ Poids 43 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 334 332 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 572 $ Poids 40 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 989 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 688 $ Poids 39 % |
| 10 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 463 $ Poids 36 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 205 $ Poids 31 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 556 638 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.