1605 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 136,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900860251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
29073900860251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 838 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 858 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 153 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 241 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 209 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 116 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 382 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 282 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 607 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 219 105 $ Poids 58 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.