870 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900860269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
29073900860269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 407 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 507 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 363 763 $ Poids 83 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 221 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 957 $ Poids 81 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 072 $ Poids 78 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 246 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 557 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 348 667 $ Poids 72 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 920 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.