875 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900860463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
29073900860463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 242 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 226 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 918 $ Poids 79 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 108 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 154 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 452 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 399 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 313 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 185 733 $ Poids 70 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 464 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 413 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 996 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.