855 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900860867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
29073900860867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 275 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 242 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 113 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +713 $ | 153 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 253 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 263 825 $ Poids 77 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 786 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 431 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 275 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 185 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 664 $ Poids 66 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 456 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 400 373 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 204 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 217 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 458 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.