840 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900861069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
29073900861069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 456 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 548 $ Poids 83 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 232 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 640 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 816 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 315 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 283 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 305 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 438 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 226 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 275 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 536 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 849 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.