855 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 145,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900861194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
29073900861194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 701 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 070 $ Poids 77 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 337 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 898 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 689 $ Poids 61 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 265 $ Poids 59 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 840 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 028 $ Poids 56 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 296 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 244 646 $ Poids 55 % |
| 9 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 203 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 174 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 770 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.