860 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 165,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900861471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
29073900861471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 319 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 988 $ Poids 70 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 707 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 617 $ Poids 56 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 395 $ Poids 54 % |
| 6 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 455 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 869 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 753 $ Poids 50 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 156 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 364 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 861 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 506 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.