825 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900861608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
29073900861608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 365 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 292 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 248 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 147 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 557 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 370 679 $ Poids 77 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 327 $ Poids 76 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 168 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 225 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 463 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 382 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 228 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 355 477 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.