850 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 103,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900861693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
29073900861693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 215 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 236 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 403 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 188 $ Poids 90 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 513 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 389 961 $ Poids 84 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 379 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 895 $ Poids 78 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 181 618 $ Poids 75 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 507 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 119 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 424 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.