895 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 154,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900862063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
29073900862063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 340 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 921 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 684 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 614 $ Poids 58 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 718 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 195 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 765 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 587 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 869 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 960 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 438 730 $ Poids 47 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 400 934 $ Poids 47 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 552 $ Poids 46 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 847 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 694 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.