1390 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900862158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
29073900862158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 81 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 228 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 268 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 158 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 924 $ Poids 89 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 81 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 175 176 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 375 894 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 112 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 478 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 374 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 204 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 469 384 $ Poids 72 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 361 301 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.