1400 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900862356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
29073900862356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 88 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 226 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 071 $ Poids 84 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 295 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 88 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 173 576 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 643 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 372 709 $ Poids 73 % |
| 9 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 450 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 569 $ Poids 73 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 101 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 333 998 $ Poids 68 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 386 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 706 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.