815 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900862720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
29073900862720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 148 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 362 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 412 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 249 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 148 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 175 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 569 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 377 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 237 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 144 930 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.