1375 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 146,8 m² · constr. 1968 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900863145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
29073900863145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 981 $ Poids 77 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 358 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 313 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 464 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 846 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 237 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 347 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 241 472 $ Poids 53 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 334 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 611 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 459 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 234 221 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 839 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 186 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.