785 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900863911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
29073900863911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 40 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 326 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 328 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 40 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 832 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 539 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 568 $ Poids 75 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 493 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 663 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 368 927 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 33 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 330 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 323 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 70 652 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.