52 14E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 74,3 m² · constr. 1971 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900864327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
29073900864327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 395 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 887 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 234 393 $ Poids 70 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 971 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 645 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 211 325 $ Poids 49 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 775 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 150 160 $ Poids 49 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 947 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 460 $ Poids 48 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 184 630 $ Poids 46 % |
| 11 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 942 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 402 $ Poids 44 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.