40 14E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 163 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900864539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
29073900864539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 29 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 396 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 242 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 159 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 887 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 755 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 643 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 218 399 $ Poids 61 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 191 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 608 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 989 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 795 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 208 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 957 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.