85 14E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900864681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
29073900864681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 69 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 219 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 328 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 194 582 $ Poids 74 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 819 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 889 $ Poids 65 % |
| 4 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 908 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 980 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 253 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 894 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 555 $ Poids 49 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 657 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 224 672 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 955 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 961 $ Poids 47 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 886 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 215 $ Poids 46 % |
| 10 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 875 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 050 $ Poids 44 % |
| 11 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 035 $ Poids 37 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 373 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.