35-45 14E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900864734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29073900864734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 237 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 292 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 222 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 621 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 204 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 385 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 335 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 546 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 098 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 822 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.