725 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 80 m² · constr. 1959 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 119 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900865058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
29073900865058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 119 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 225 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 499 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 808 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 112 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 990 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 815 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 599 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 744 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 189 $ Poids 57 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 179 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 194 925 $ Poids 48 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 547 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.