1190 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900865408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
29073900865408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 216 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 307 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 166 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 125 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 68 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 316 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 763 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 283 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.