36 14E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900865701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
29073900865701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 162 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 247 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 542 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 157 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 118 $ Poids 69 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 28 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 326 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 752 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 440 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 162 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 189 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 345 $ Poids 64 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 688 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 269 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 303 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 248 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.