1200 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 234,3 m² · constr. 1957 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900865725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
29073900865725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 279 $ Poids 45 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 587 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 379 906 $ Poids 44 % |
| 3 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 576 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 221 $ Poids 42 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 093 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 517 197 $ Poids 32 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 470 805 $ Poids 29 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 956 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 343 834 $ Poids 27 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 462 661 $ Poids 20 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 314 158 $ Poids 15 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 421 056 $ Poids 14 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 346 254 $ Poids 13 % |
| 11 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 921 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 195 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.