690 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900866256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
29073900866256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 246 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 025 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 326 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 700 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 156 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 927 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 318 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 189 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 347 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 613 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 567 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.