650 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 161,4 m² · constr. 1900 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900866478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
29073900866478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 549 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 757 $ Poids 58 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 752 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 168 159 $ Poids 55 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 836 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 167 195 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 948 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 733 $ Poids 51 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 394 998 $ Poids 51 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 271 696 $ Poids 48 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 987 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 676 $ Poids 44 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 973 $ Poids 43 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 282 $ Poids 42 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 804 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.