1115 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 91,6 m² · constr. 1959 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900866543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
29073900866543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 48 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 225 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 349 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 533 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 100 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 64 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 208 912 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 329 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 442 $ Poids 69 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 712 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 205 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.