670 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 104,8 m² · constr. 1943 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900866913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
29073900866913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 376 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 342 $ Poids 89 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 63 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −284 $ | 63 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 283 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 081 $ Poids 74 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 890 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 294 719 $ Poids 72 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 15 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 223 846 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.