645 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 92,6 m² · constr. 1983 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900867563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
29073900867563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 101 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 418 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 288 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 499 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 139 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 907 $ Poids 77 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 358 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 360 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 895 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 237 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 295 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 299 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.