635 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 128,6 m² · constr. 1960 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900867724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
29073900867724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 485 $ Poids 69 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 929 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 154 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 600 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 269 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 320 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 965 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 321 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 778 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 150 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 408 629 $ Poids 56 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 399 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 238 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 930 $ Poids 56 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 902 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 288 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 321 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.