625 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900867896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
29073900867896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 684 $ Poids 72 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 414 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 174 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 462 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 922 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 147 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 791 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 143 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 592 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 968 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.