835 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
419 800 $
Autre · 1 497 $/m² · 280,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900868099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
29073900868099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 855 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 729 $ Poids 59 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 494 920 $ Poids 55 % |
| 3 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 863 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 921 $ Poids 53 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 816 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 628 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 378 659 $ Poids 50 % |
| 6 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 769 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 090 $ Poids 33 % |
| 9 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 315 839 $ Poids 32 % |
| 10 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 763 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 409 674 $ Poids 31 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 863 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 768 $ Poids 24 % |
| 12 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 403 857 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.