980 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 107,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900868680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
29073900868680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 211 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 481 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 283 $ Poids 82 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 190 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 67 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 162 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 442 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 788 $ Poids 68 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 908 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 165 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 237 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.