925 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 500 $
Autre · 1 734 $/m² · 152 m² · constr. 1950 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900868796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
29073900868796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 53 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 693 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 293 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 841 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 076 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 329 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 858 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 744 $ Poids 62 % |
| 8 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 855 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 855 $ Poids 60 % |
| 9 | 665-667, 17e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 655 m · Vendu 210 000 $ (1 415 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 088 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2025-09-09 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 307 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 817 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 182 $ Poids 54 % |
| 12 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 421 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 268 269 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.