150 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900869307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
29073900869307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 610 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 795 $ Poids 81 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 252 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 363 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 358 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 227 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 452 $ Poids 71 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 525 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 776 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 334 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.