905-915 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 150,7 m² · constr. 1951 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900869380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
29073900869380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 837 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 329 978 $ Poids 64 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 748 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 293 945 $ Poids 64 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 818 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 298 249 $ Poids 56 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 931 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 183 634 $ Poids 49 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 285 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 954 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 411 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 315 247 $ Poids 45 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 882 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 169 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 253 995 $ Poids 45 % |
| 12 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.