140 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900869458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
29073900869458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 088 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 516 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 511 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 839 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 253 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 148 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 276 279 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 941 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 368 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 63 320 $ Poids 46 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 627 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 273 684 $ Poids 46 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 227 463 $ Poids 46 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 218 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.