925 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 89,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900869640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
29073900869640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 265 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 477 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 564 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 283 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 285 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 329 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 238 $ Poids 60 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 244 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 217 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 310 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 436 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 251 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 879 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 162 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.