155 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 147,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900869693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
29073900869693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 792 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 371 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 768 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 773 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 319 524 $ Poids 61 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 344 879 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 708 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 922 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 681 $ Poids 48 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 318 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 725 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 604 $ Poids 45 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 969 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 467 060 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.