935 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900869950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
29073900869950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 268 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 450 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 583 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 282 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 356 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 153 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 359 $ Poids 61 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 205 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 295 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 297 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 665, 14e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.