840 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 84,3 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900870155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
29073900870155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 239 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 640 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 188 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 237 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 204 610 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 422 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 586 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 221 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 583 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 272 $ Poids 69 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 405 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 215 334 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 292 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 201 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 552 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 831 $ Poids 64 % |
| 11 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 950 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 474 $ Poids 64 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 912 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 603 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.