855 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 117,5 m² · constr. 1950 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900870280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
29073900870280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 217 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 37 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 138 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 184 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 806 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 763 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 140 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 380 663 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 378 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 394 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 345 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 167 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 945 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 315 012 $ Poids 64 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 140 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 192 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 950 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 493 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.